Wybór i wynagrodzenie wykonawcy
ZbudujDobrze.pl
Pośpiech przy wyborze wykonawcy to bardzo zły doradca, dlatego za ekipą budowlaną warto rozejrzeć się odpowiednio wcześnie. Nie warto też ryzykować podpisywania umowy o roboty budowlane przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Jeśli procedura się przedłuży, wykonawca może się wycofać lub zażądać odszkodowania za zyski utracone w czasie przestojów. Na rozmowę z wykonawcą trzeba się przygotować, a najlepiej przeprowadzić ją w obecności zaufanego specjalisty od budownictwa, a najlepiej przyszłego inspektora nadzoru inwestorskiego, który szybko się zorientuje, czy mamy do czynienia z solidną firmą, czy z naciągaczami. Szybkość i solidność wykonywania zależy także od sprzętu i narzędzi, jakimi dysponuje wykonawca. Profesjonalny wykonawca ma przynajmniej podstawowy sprzęt, amator zaś zwykle wszystko pożycza, a to może podrażać i przedłużać budowę.
Przy zawieraniu umowy z wybranym przez nas wykonawcą trzeba dopilnować, aby umowa była bezpieczna i chroniła nasze interesy. Trzeba koniecznie zaznaczyć, że wpłacanie kolejnych rat wynagrodzenia wykonawcy będzie uzależnione od postępu prac na budowie. Ustalenie w umowie sztywnych terminów płatności bez powiązania ich z postępem robót powoduje, że w razie niedotrzymania terminu płatności wykonawca może naliczać inwestorowi karne odsetki.
Należy także w umowie zastrzec, że Inwestor ma prawo wstrzymać się z przekazaniem ostatniej raty do czasu usunięcia usterek stwierdzonych przy odbiorze budynku jak również do momentu pełnego rozliczenia finansowego z podwykonawcami.
Autor: ZbudujDobrze.pl
Inne artykuły w kategorii Budowa domu
